Achten Sie bei einer Heimkontrolle auf diese roten Fahnen

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine aufregende – und stressige – Zeit. Es gibt einhundertundein Dinge, über die Sie nachdenken sollten, von der Finanzierung des Kaufs bis zum Verpacken Ihrer Besitztümer für den Umzug. Bevor Sie diesen Punkt erreichen, müssen Sie jedoch sicherstellen, dass sich die Immobilie, in die Sie sich verliebt haben, wirklich lohnt – und kein totales Wrack. Hier sind einige rote Flaggen, auf die Sie achten sollten, wenn Sie eine Immobilie ansehen. Wenn Sie einen von ihnen entdecken, sollten Sie einen Fachmann beauftragen, ihn genauer zu betrachten.

Anzeichen von Feuchtigkeit

Feuchtigkeit wirkt sich oft auf ältere Immobilien aus, aber dies bedeutet nicht, dass Sie sich auf Ihren Lorbeeren ausruhen sollten, wenn Sie an einer neuen Immobilie interessiert sind. Feuchtigkeit kann schwierig – und teuer – zu beseitigen sein. Achten Sie auf Anzeichen von Wasserschäden, abblätternde Farbe an den Wänden und Salze, die durch den Putz kommen. Wenn Sie vermuten, dass Feuchtigkeit vorliegt, wenden Sie sich an einen Fachmann für die Wasseraufbereitung , um herauszufinden, wie viel die Reparatur kosten könnte.

Blockierte Abflüsse

Verstopfte Abflüsse und beschädigte Abwasserkanäle verursachen kein Ende der Probleme für Hausbesitzer. Eine Vielzahl von Dingen kann zu Verstopfungen führen, von Baumwurzeln bis hin zu Laub und Steinen. Kontrollieren Sie immer die Außenabflüsse, um festzustellen, ob sich stehendes Wasser angesammelt hat. Wenn dies der Fall ist, wird es Feuchtigkeit in benachbarten Wänden verursachen. Wenn Sie Probleme feststellen, lohnt es sich, eine Abwasseruntersuchung durchführen zu lassen.






Böse Gerüche

Fiese Gerüche sind schwer zu identifizieren, aber mögliche Ursachen sind tote Nagetiere in den Höhlenwänden, verstopfte Abflüsse oder schlechte Leitungen, feuchter Putz und Holz und Tierschäden.

Faules Holz

Bauholz hält nicht ewig, also wenn die Fenster Ihres zukünftigen neuen Hauses vom Holz gemacht werden, prüfen Sie sie nah auf Zeichen der Fäule und des Verfalls. Wenn Farbe abgeplatzt oder verfallen ist, sind Fensterbänke weich und Glas lose, die Fenster müssen wahrscheinlich ersetzt werden, was teuer ist. Bedenken Sie jedoch, dass der Austausch alter Fenster auf lange Sicht Geld spart, da ältere Fenster weniger Isolierung bieten, was sich negativ auf die Energiekosten auswirkt.

Vergessen Sie nicht, die inneren Holzböden auf Anzeichen von Verfall zu überprüfen. Das faule Holz muss abgehackt und ersetzt werden, was bei Bodenbalken schwierig ist.

Äußere Risse

Schauen Sie sich die Außenwände gut an und schauen Sie, ob es Anzeichen von Bodensenkungen gibt. Durch sinkende Fundamente können Mauerauflistungen und erhebliche äußere Risse durch Wände und Putz entstehen. Sie können diese Art von Problem beheben, aber es wird teuer. Wenn Sie Bedenken hinsichtlich der strukturellen Integrität eines Gebäudes haben, wenden Sie sich an einen Strukturvermesser, um einen Blick darauf zu werfen.

Das Dach

Das Dach ist ein ziemlich wichtiger Teil von jedem Haus, also achten Sie auf fehlende Fliesen oder Schindeln, Löcher, Risse, gebrochene Dachrinnen und Fallrohre und andere Anzeichen von Schäden. Wenn das Dach nicht in gutem Zustand ist, wird Wasser einen Weg finden und alle Arten von Problemen verursachen.

Kaufen Sie niemals ein Haus, ohne es von oben bis unten zu untersuchen. Wenn Sie etwas Wichtiges verpassen, wird es ein teurer Fehler sein.

Bill Clark ist ein freiberuflicher Journalist, der sich darauf spezialisiert hat, über Kultur und Kunst zu schreiben, jedoch über alles schreiben wird, was sein Interesse weckt, einschließlich Geschäft, Reisen und Lebensstil. @BilboClark01